2021年买房，这三大雷区你还不知道吗？

由于我国房地产具有极强的投资属性，致使人们总是认为买房买到即为赚到。这种狂暴式买房理念在前几年还是非常适用的，因为截止到2016年时，全国整体楼市价格都还在大幅上涨，为了尽早赶上买房的末班车，很多人在挑选房屋时都有些不太谨慎，可能最终房子是抢到手了，但是入住以后却是状况百出。

买房对于普通老百姓来说，这可是家庭财政支出的最大消费，它不像买衣服、买手机，衣服不合身可以退换，甚至是丢掉，手机不喜欢可以转手、送人或者用两年再换。买一套房子花费数百万，一旦签订购房合同以后更是没有退换的可能性，一住就是十几年甚至一辈子，要是出现一些问题就会给购房者带来无穷尽的困扰，所以买房是一件费钱、费时、费力的事情，来不得丝毫马虎。

当然，很多人都没有买房经验，具体要注意哪些问题可能也不太清楚，那么不妨来看看专业人士怎么说。有一位房产经理给出由衷的忠告：2021年买房，请务必要避开这几大雷区！

　　一、“顶天立地”的房子不建议买

1.顾名思义，“顶天立地”指的是顶楼和一楼，而顶楼的缺陷非常明显，其中可以细分为3点：1.漏雨。钢筋混泥土结构的商品房外立面长期风吹日晒之下会发生老旧破损，时间一长很大概率会漏雨，建筑质量不好的房子可能2-5年就会出现，建筑质量较好的房子，5-10年以后如果不及时维修仍然有可能面临漏雨、渗水的困扰，相信不少买顶楼的人有感同身受的体会。

2.不隔热。这个缺陷毋庸置疑，毕竟现在的商品房楼层都是30层以上，而顶楼是直接被太阳所照晒，冬天可能很暖和，但是夏天屋面的高温就会向室内传导，如果在南方这一缺陷会更加明显。3.出现不方便。楼层太高上下出行必须使用电梯，如果上下班时再遇到电梯故障类似的特殊情况那就糟糕了，基本可以确定当月的全勤奖金会“泡汤”。

　　二、高架桥旁边的房子不要买

对于售楼人员来说，交通便利是一大卖点，尤其是城市环线旁边的房子更是会被开发商作为卖点宣传，但是殊不知换来的却是一天24小时的行车噪音，如果受不了喧闹声音的购房者买了这种房子，长期居住下去很有可能造成神经衰弱，这对于居住者的身心健康都是非常不利的。

　　三、最新装修过的二手房子最好别买

二手房一般来说分为以下几种类型，毛坯房、简装房和精装房，剩下一种就是最新装修过的二手房。正常来说业主在准备卖掉房产之时是不会再重新装修的，除非是有目的而为之。比如：想提高房屋售价。因为房子都会折旧的，住的时间久了内饰装修也不会太好，但是有业主为了提高房屋售价就会通过重新装修的手段来实现，但是这种情况用的装修材料很有可能都是便宜的，质量上非常没有保证，更有可能会使用到一些低价劣质的材料，既不环保，还有害健康，买到这样的房子是最糟心的，就好比是买到一辆二手翻新车，后期各种维修保养会搞到人心力憔悴。

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