农村宅基地将付费使用？这类人将付费，三个不允许

最近，农村改革成为社会热点，特别是一号文件公布后，各项农村发展政策基本敲定，农村宅基地整理即将开始。

可以说，2021年，农村宅基地将进行改革整顿。很多人一直在说农村不能建房，需要支付农村宅基地使用费。当然，这些怀疑并非空穴来风。事实上，有相关文件规定，一些农民不能建房，一些人需要支付宅基地的使用费用。

为了促进农村的快速发展，宅基地整理和土地改革是必要的措施。接下来，农村地区将进行村庄规划，统一实施住房建设，美化农村环境，集中土地管理，提高土地生产力。除了土地，农民最关心的是宅基地问题。

2021年农村真的不可能盖房子吗？农村宅基地会全部交钱吗？下面，笔者就跟大家细说一下。

首先，农村建房问题是片面的。无论何时何地，农民的宅基地经有关部门批准，都可以在自己的宅基地上建房。没有说他们不能建房子。至于不能建房的，只有没有被批准的农民才能不建房。已申请合法合规的宅基地可以建房，受法律保护。

其次，谈到宅基地有偿使用，这是国家针对当前农村形势制定的人性化政策。宅基地有偿使用主要是为拥有一户以上且建造的房屋超出宅基地标准面积的农民提供更多选择。

对于现阶段已经拥有一户以上并占用一处以上宅基地的农村居民，将征收一定数额的宅基地使用费，鼓励农村居民将占用和超占用的宅基地返还给农村集体组织，提高农村宅基地使用效率。

通常情况下，只要符合“一户一房”标准的农民，就不需要为使用自己的宅基地付费。只有这些人需要为宅基地的使用付费。

不过在不断改革的宅基地政策上来看，目前农村的宅基地主要是执行3不允许来规范农村的宅基地，那么到底3不允许是啥呢？下面笔者也来顺便说说。

1、 不允许损害农民宅基地权益

一切农村发展建设都是为农民和农村经济发展服务的。因此，在宅基地改革过程中，必须以人为本，保护农民宅基地的合法权益。对于符合“一户一房”标准的宅基地，不得损害农民的宅基地使用权。在村庄规划和农村大规模建设过程中，必须征得农民的同意才能开展工作。一号文件明确指出，在房屋改造和拆除过程中，不得强迫农民上楼。

2、 不允许房屋超面积建设占用耕地

为了规范农村宅基地，在《宅基地管理办法》中明确指出，所有宅基地必须符合“一户一房”的标准，否则不能确认。对于房屋超面积占用耕地的行为，国家政策给了农民两种选择。多余的面积可以有偿或自愿收回，多余的建筑将被拆除。

3、 不允许宅基地长期闲置不使用

最后一个问题是很多农民关心的。就目前的农村情况而言，许多农民和家人一起出去工作。老家申请的宅基地因为没人用所以一直没建，废弃的宅基地一直觉得问题不大。从今年开始，国家将严格执行《宅基地管理办法》。闲置2年以上的宅基地将被收回并重新用于土地复垦，以提高土地资源利用率，促进农村快速发展。所以，这类农民一定要清楚这个问题。对此你怎么看？