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2021年把存款变房产,聪明还是愚蠢?

2021-04-28 08:58:54    衡房网     楼盘行情    浏览:2903     衡水房价      来源:网易新闻

中国人爱存款是全球出了名的,除此之外,中国人爱买房也是有目共睹的,买房的热情一点也不比存款的热情低,由此看来,存钱和买房是国人的两大天然爱好。因为在中国人的观念中,有房才有家,没房就无根,拥有一套属于自己的房子,是大多数中国家庭的“刚需”,也是家庭财富的象征。

但是看看最近20年的房价上涨速度,真的让人“望其项背”,即使用火箭般蹿升来形容也不为过,从几百一平米涨到现在全国均价1万一平米,一二线城市更是达到了几万甚至十几万的单价,总体房价上涨了20倍。正因为房价的上涨幅度惊人,十多年来,房子一直被视为最好的投资方式,那些具有先知先觉的炒房客,更是在本轮疯狂的楼市中赚得盆满钵满,其中最著名的就是温州炒房团了,一套十几万、几十万的房子,转手就赚了一倍,比那些辛苦打工人赚钱容易多了。

不过,随着“房住不炒”概念深入人心,加上全国各地一轮紧一轮的楼市调控政策,如今的房地产市场正从高温状态逐渐得到冷却,总体房价开始趋于理性,虽然有些地区有小幅上涨,但那只是楼市调控政策下的一波涟漪,已无法掀起早年的那种大风大浪了。

同时,房子是越建越多,房产过剩现象开始显现,住房紧缺时代似乎要离我们远去了。正是在这种情况下,很多炒房客开始退出房地产市场,很多想买房的人也对到底买不买房有了更多的思考,一些人处于观望中,希望房价下跌后再出手。特别是对于那些不是刚需买房者来说,不知道在2021年将“存款变房产”,是聪明还是糊涂?

支持“存款变房产”的人从过去的房地产经验出发,认为在目前阶段,房价还有不少上涨空间,特别是一二线城市的房价不但没有下降,而且还在上涨之中,如果把钱存在银行,就目前的银行各种理财产品的收益来说,是很难与通货膨胀相抗衡的,存在银行的钱只会越来越不值钱。如果把钱拿出来买房,还能在这楼市最后时刻分得楼市一杯羹,特别是那些有能力全款买房的人,买了就是赚了。

反对“存款变房产”的人从现在情势判断,认为国家的楼市政策这么紧张,房地产泡沫正在被越吹越大,有关专家也提醒大家注意楼市风险,一旦泡沫真的破了,投资买房的钱就会鸡飞蛋打,不但赔了夫人,而且还折了兵。如果是贷款买房,那今后的压力就可想而知了。

不管是支持的人,还是反对的一方,是公说公有理婆说婆有理,似乎都有道理。针对这个问题,房地产大亨冯仑给出了自己的看法。他的一句话点醒众人,直戳要害,让大家幡然醒悟,对房地产有了更加理性的认识。

作为中国房地产的风云人物,冯仑在业界一直享有“地产思想家”的美誉。他曾与潘石屹、王功权等六人在海南赚到了第一桶金,后又创办了万通地产,并将其打造成为地产界的蓝筹股。

他认为,未来一段时间,房产供求关系不会受太大影响。

这句话什么意思呢?2021年的房价会比较平稳,不会出现房价大涨的情况,在当前楼市调控越来越严厉的情况下,用存款搞投资买房,不是什么好选择。冯仑作为地产大亨,他的判断还是很有参考价值的。

结语

2021年,把“存款变成房产”是否明智这个问题因为冯仑的一句话点醒了众人。2021年全国房价上涨的空间有限,而下跌的空间却很大,即便购房者买了房子,如果房价不上涨,也是无利可图的,如果是贷款买房,还要支付房贷利息,风险会更大,甚至被房子牢牢套住,过去那种闭着眼买房也能赚钱的时代已经一去不复返了。

今后,楼市调控政策只会越来越严,在央行对房企和个人不断收紧银根的情况下,笔者还是建议买房者捂紧钱袋子,慎重把“存款变房产”,你觉得呢?

如果你有100万,你是愿意存银行,还是愿意把“存款变房产”呢?


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