日前，从衡水市住房和城乡建设局获悉，截至9月底，列入我市2023年度老旧小区改造计划的118个小区已基本完工，各县（市、区）正在进行收尾扫尾工作，同步进行居民满意度调查。

今年以来，市住建局从完善基础设施、改善居住环境、提升生活品质等方面入手，高质量推进老旧小区改造，让“老”小区焕发“新”活力，实现美丽蝶变。

“一区一案”打通改造提质民意渠道。坚持问题导向、需求导向，改造前广泛征集居民改造意愿和改造内容，以百姓反映的“急难愁盼”问题作为改造重点，科学制定改造方案。改造过程中居民共同参与小区改造全过程施工监督和管理，全面提升改造质量。改造完工后居民共同测评，满意度达到80%以上开展联合竣工验收，做到让居民真正满意。

“一区一策”为改造小区植入文化元素。改造过程中，综合考虑街区风貌、建筑历史、城市色彩等因素，加强小区外立面色彩管理，邀请民俗专家指导改造小区设计，充分植入地方文化元素，在围墙、挡墙、花台处设计制作墙绘作品、景观小品等，融入社会主义核心价值观、廉洁文化等新时代文明新风和中华传统文化，丰富群众的精神文化生活，提升改造效果。2023年共有70个小区进行了外墙色彩统一设计管理，30个小区增设了文化墙等文化传承内容。

“一老一小”解决适老化适儿化改造。为进一步改善老旧住宅区居民住房条件，在全省率先出台《关于我市既有住宅加装电梯工作的实施细则》，2023年既有住宅加装电梯47部。改造过程中因地制宜推进小区公共空间和配套设施的适老化、适儿化改造，同时推进相邻小区及周边地区联动改造，统筹建设养老、托育等社区服务设施，完善“一老一小”服务功能。今年以来，全市老旧小区新增车位832个、文化休闲健身及绿地2600平方米、坡道200余个。冀州区冀建胡同通过联动改造，拆除围墙、拓宽胡同，设置文化专栏、学习园地，盘活周边空闲土地资源，新建停车场、足球场、篮球场和游园，让“老片区”变身为“新地标”。

“一区一管”规范改造小区物业管理。建立社区主导与居民自治机制，由社区帮助各老旧小区成立业主委员会，实现老旧小区管理长效化。坚持党建引领、协同联动，建立社区党组织、业主委员会、物业服务企业共商共议沟通议事平台，目前桃城区已成立12家红色物业企业，打造了109个“红色物业”小区，组织“红色物业”为民办好事实事1300余件。实行组团式智慧物业管理，饶阳县在全省率先建立智慧物业管理系统，将56个老旧小区分成3个片区，选派优秀物业企业入驻服务，形成“物业+党建+业主委员会”管理相结合的格局，实现改造后的片区自身功能完善、物业管理有序、公共服务设施共建共享。