深州君悦府丨如何选择人生进阶下的改善大户型

随着居民生活水平的提高与三胎政策的放开，加之在疫情之下，人们深刻体会到居家环境的重要性，追求更有品质的生活，需要更大的生活居住空间。

深州君悦府四居洋房臻品，以主城之上的墅质洋房，成就少数人的尊贵奢享。

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住宅产品的更迭，往往标志着城市高端圈层需求的变化。名流精英们竞相追逐，越来越渴望拥有一种稀缺而优雅的洋房居住形态。

四居室改善大户型就成了不少改善客群的重点目标，不仅满足家庭成员增加的需求，更带来生活品质的提高。

那么如何选择改善大户型呢？

01 当选户型方正产品

格局方正是户型最基础的要素，什么样的户型算“方正”呢？格局方正并非说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，没有任何缺角。

格局方正的户型不仅南北通透、采光通风好，而且使用率高，边边角角的地方都能用上，摆放家具更为方便，能让空间有效利用，人居住在里面，舒适愉悦。

02 独立玄关是重点

玄关是室内连接室外的一个过度场所和缓冲空间。玄关虽然面积不大，但作用却不小。首先，住宅玄关可以形成视觉屏障，避免一开门就看到户内情况，保障居住私密性；其次，玄关可以营造归家仪式感和尊崇感，同时具有储物收纳的功能；此外，疫情的爆发让入户消杀成为国民需求，玄关成为居家安全的首道防线，因此玄关独立的重要性不言而喻。

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03 明厨明卫不可缺

明亮的卫生间有良好的通风换气和采光效果，这样有利于排湿和清洁。而厨房同样需要良好的通风采光效果，有利于祛除厨房油烟异味。当明媚的阳光毫不吝啬的投射于厨房，主人的心情与烹调的手艺融合成爱的温情。所以我们在选择房子的时候尽量选择明厨明卫的户型。

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04 动线合理 动静分离

户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。

户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线。动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条动线不会交叉。

另外，要求动静分开、公私分开、主次分开，娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

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05 南北通透 多面朝阳

要保证户型通风效果良好，要尽量做到南北通透。然而,并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。

一个好的户型，朝南房间越多越好，最好进深短、面宽大，整体采光面全。

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06 交通便利  多维资源

改善型买房人对住房区域的选择要有全面的考虑，不仅是地段交通环境、配套资源，还要考虑日常生活是否便利。

君悦府于深州新城腹地，占据优渥地段资源。紧邻城市主干道，毗邻“两馆一院”、东山植物园等，优享新核芯带来的区位价值和便捷服务；方便速达火车站，坐拥吉美、诚信商厦商圈等多维资源。

选择户型要“讲究”，而不是“将就”。深州君悦府建面约174㎡四居洋房，以奢阔的人居尺度，合理的空间布局，为家人开辟了一方阖乐的天地。

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