离婚“房产分割权”变了，2021年起，统统这样处理，夫妻不用争！

根据民政部相关数据，最近17年以来，我国离婚率屡创新高，从2018年至2019年，离婚分别为446.1万对、415.4万对，平均每天就有1.5对夫妻宣告结束。2020年最终数据尚未出炉，但专家预计不会太低。

是什么原因导致离婚人数增加？指闻君认为核心原因在于：女方的社会地位不断提高和能力越来越强了。

笔者身边就有3位女性同胞，他们奉行“单身主义”，不谈对象、不谈爱情，更不愿意结婚，他们都有几个共同特点，那就是高学历、高知识、高收入（2位学历是硕士，1位学历是本科，知识水平和见世面让很多男性都自叹不如，月薪也在1.5万元以上，工作迅速、麻利），所以，在他们的世界里，男性同志没有任何“席位”。

现代社会里，这种“高姿女性”越来越多了，根本不需要依靠男性同志，自己活得舒适自在。所以，这样的人即便是结婚了，面对“向往自由”的思维，离婚也是早晚的事情（虽不能绝对这么说，但也是大概率事件）。

物质是爱情的基础，没有爱情无法组建家庭，没有物质家庭无法维系，在离婚人群中，感情破裂和物质不足是两大诱因。房产占据了决定性因素，根据央行调查司课题组报告显示，现阶段家庭资产约280万元，其中80%是房产。

因为房产结婚，那么必然会有人因为房产离婚，在原来的制度下，一旦遇到离婚，很多女性是非常高兴的，因为他们可以顺理成章地分割“男方50%房产和财富”。由此也诞生了一个“灰色行业——骗婚”，有个别“略有姿色”的女性专门寻找一些家里比较有钱的青年男士结婚，然后快速选择离婚，这样这位女士就有了“合法分割财产”的条件，男士原有价值5000万的房产，离婚时女方直接分走2500万，从身无分文瞬间就可以实现身价千万。

夫妻离婚房产各50%？2021年“新规”变了，今后统统这样分割处理。

最新通过的《民法典》从2021年开始正式启动实施，这其中有不少对结婚、离婚房产归属与划分的新规定，有必要知晓。也就是说，离婚“房产分割权”变了，2021年起，统统这样处理，夫妻不用争！接下来，咱们通过几个大家常见的案例来解释一下：

1、婚后买房，即便女方不加名，也能获得50%分割权。

男方老张和女方小王经过多年的爱情奔波，终于在2014年步入婚姻殿堂，结婚前，两人都很寒酸，连结婚的仪式都非常简陋、结婚酒席也是在非常一般的酒店置办的。他们的短期目的只有一个：买一套属于自己的房子。

不过，虽然说夫妻本是同林鸟，但是真的到了大是大非的情况下，各有心机，夫妻二人经过3年共同努力，积攒了30万元，钱全部由妻子小王保管，小王在老张不知晓的情况下，购买了一套价值98万元房产，首付款29.4万元，并且这套房子只写了小王自己的名字，没有写老张名字。

老张和小王因为房产的事情最终产生了隔阂，5年之后，双方分崩离析，这套房子该如何分配？很多人说，房产证上只有妻子一个人名字，那么丈夫是无法获得分割权的。其实不然。这套房子属于婚后购买，使用的也是夫妻共同财产，所以即便是不加名字，丈夫依然有50%所有权。

2、以结婚证为分割线，婚前婚后分割不一样。

新的《婚姻法》和《法典》对于夫妻财产和个人财产的分割，主要以“结婚证”和“离婚证”的日期为两道分界线的，在结婚证办离职前，已经产生并且存在的资产，属于个人资产，在结婚证之后到离婚证之间的婚姻存续期间产生的资产，基本都属于共同财产。所以辨别资产属于谁，关键是看这两个时间线。

常见的房产分割，还有另外一种形式：婚前购置房产，只写了1个人的名字，但是结婚之后，依然需要偿债。举例：老张（男）和小王（女）准备结婚了，小王父母告诉老张，必须要有一套属于自己的婚房才能结婚，于是老张东拼西凑借了30万元钱，用首付款的方式置办了100万元房产，房产证只有老张个人名字，随后双方领取了结婚证。

结婚之后，老张继续使用自己的工资卡自动扣款偿还月供（月供5000元），夫妻双方感情维系了6年之后，因为感情不和、价值观不一致的原因，最终小王与老张离婚了，那么这套房子该如何分配？

老张观点很鲜明：房产证只有自己名字，而且一直使用的是个人工资卡还款，与妻子小王无关。但是妻子小王则认为，因为丈夫还房贷的问题，影响了整体家庭开支，丈夫在月供5000元之后，工资所剩无几，自己工作90%以上都用于家庭开支了，所以这套房子应该有自己的份额。

该如何分？新规下有明确规定：在结婚证领取之前，老张已经为这套房子付出的钱部分，债务和升值都属于老张的个人房产，妻子不能分割，但是在结婚证领取之后到离婚这段时期内，这套房子的债务、升值部分，都是共同财产，妻子有50%的分割权益。

具体如何操作？很简单，把这套房子按照市场价格出售，假设售价200万元，那么扣除30万元首付款和婚前偿还的5个月月供2.5万元，剩下165万元，然后偿清银行房贷本息100万元，还剩下67万元，最终丈夫和妻子各得33.75万元。

对于以上这些财产分割形式，你怎么看？欢迎评论区留言！