河北衡水推行不动产服务新模式 实现交房领证“零时差”

“没想到这么快就拿到了不动产权证，不仅让我们没了后顾之忧，更及时解决了孩子上学落户的难题。”6月8日，在衡水市新建商品房“交房即交证”试点暨颁证仪式上，衡水天正御龙湾小区购房户邵巧云接过红彤彤的不动产权证书时，喜悦之情溢于言表。

一本不动产权证，与购房者落户、房屋抵押贷款、子女上学等问题息息相关。“过去购买商品房，经常面临开发商交房后，少则等几个月，多则等几年也办不了不动产权证的窘境，就算住进新房心里也不踏实。”住权与产权的不同步，给与邵巧云一样的购房户造成了一定的困扰。

为解决解决不动产登记耗时长、“办证难”、“办证慢”等突出问题，衡水市经过研究探索和借鉴外地经验，完善了不动产登记运行模式，优化消防验收、规划核实、不动产测绘、首次登记等审批事项，强化并联审批机制，进一步缩减办理不动产权证时限，创新性提出新建商品房“交房即交证”新模式。

“交房即交证”是指验收合格、完成建设工程竣工验收备案、相关税费全部缴清的新建商品房项目，由房地产开发企业代办购房者《不动产权证书》，以购房合同约定的交房期限，将交房标准直接提升为在房屋交付使用的同时，向购房者直接交付个人商品房《不动产权证》。“让业主在拿到 新房钥匙的同时领取不动产权证，既保障了业主居住权和产权的同步实现，更有利于房地产市场健康发展。”衡水市行政审批局局长贾仪云说。

在颁证仪式上，首批49位购房者如愿拿到了不动产权证。今年，衡水市将在推行试点基础上，进一步完善实施方案和改革措施，全面铺开新建商品房“交房即交证”，将“交房即交证”纳入新建商品房建设用地出让条件、纳入房地产开发企业主体责任，以“强化监管、信息共享、联合惩戒” 为抓手，明确土地供应、房屋预售、联合验收、不动产登记和“交房即交证”等各阶段责任，创优审批流程和压减不动产登记时限，扎实推动“交房即交证”这项创新举措落在实处，暖在民心。