北京招行等二套房贷利率最高上浮50% 信贷再紧张

衡房网 1970-01-01 08:00
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个别银行二套房贷利率上浮50%

    最高达基准利率1.5倍;银行贷款额度紧张

    在贷款额度紧张和北京出台严厉的调控措施影响下,二套房购房名额和贷款资源也变得稀缺。记者昨天了解到,部分股份制银行二套房贷利率已悄然上浮,最高达到了基准利率的1.5倍。

    招行金融街支行人士表示,目前二套房房贷为基准利率1.3倍的申请已经排满了,要想更快拿到贷款,就得继续上浮,有部分急着过户二套房的客户主动将利率提高至1.5倍。该人士表示,二套房的资源越来越有限,很多购房者都急于过户,担心再拖就买不了二套房了。招行大望路支行人士则称,目前二套房贷执行的政策是基准利率的1.1倍,但是未必能批下来,可能1.2倍、1.3倍会比较好申请。招行北京分行人士称,目前该行的统一政策仍是按照国家规定的二套房在基准利率上上浮10%以上,各支行可根据具体情况做调整。

    光大银行的一支行房贷经理表示,二套房贷款申请要抓紧,目前政策是执行基准利率的1.1倍,但还要看客户具体情况,到时候上浮20%、30%也不无可能。工行则表示,二套房1.1倍目前能申请下来。

    “额度紧张,银行都没钱可贷了,现在情况看,每个月的上旬贷款审批下来的几率较大,到中旬和下旬银行都已经没有额度了。”银行人士表示。链家市场分析师张月称,近期办理的二套房贷款多数还是执行基准利率的1.1倍,但各个支行不一样,对优质客户和非优质客户都不一样,利率差异化已经真正到来。

    利率上浮意味着购房压力再度加大。以贷款100万20年还清购买二套房为例,基准利率1.1倍后执行利率为7.26%,月供7909.82元,1.2倍后执行利率为7.92%,月供为8314.68元,如果执行1.5倍的利率月供则涨到9584.06元。

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