围猎"炒房"1天内3大城市再调控，约谈+严惩房价会降吗

2021年，是中国房地产调控的大年。#房地产调控区级落位#

从年头，到年中，多种调控政策五花八门出现。

深圳：深圳发布二手房指导价，倒挂54%，10大中介连夜撤盘，要降？

东莞：东莞调控升级！限购、限贷、限价“加码”，9大重锤控房价，降吗

广州：广州楼市：6天内遭遇“4连炸”，约谈6区，限购加码，房价能降吗

此外，成都、杭州、上海等热点城市的政策也层出不穷。

地产“倒春寒”：5天4城加码调控，上海、深圳均出手，房价降吗

调控常态化，已经成为房地产市场的“家常便饭”。

就在4月23日当天，广州、东莞、上海相关部门又继续发文。

一场对于“炒房”的围猎，正在持续进行中。

广州：海珠区发布调控，约谈效果显灵

继4月15号广州市约谈6个行政区、4月21号广州加码调控政策之后。

#广州海珠天河黄埔等区被约谈##广州楼市新政：人才购房社保变1年#

4月23日，海珠区终于行动了。

该区发布了关于房地产调控的新政。

可以看出，广州市层面的两波操作，提到了一定的行政威慑作用。

海珠区政策发布截图

相比于广州市层面的调控政策，海珠区的调控政策更聚焦在落实层面。

主要包括限价和市场整治两个方面。

• 在限价上，对于新房进行价格指导，超过一定价格的楼盘不给备案。

• 在新房市场整治上，严厉打击更名炒房、哄抬房价、承诺投资回报的行为，并要求一房一价进行公示。

• 在二手房市场整治上，严厉打击以不合理的高价挂牌房源。

由此可见，海珠区的这一波政策操作，还是比较接地气的。

能够针对当前存在的突出问题，进行政策应对。

东莞：中介协会发声，不得违规挂牌、煽动炒房

继今年年初东莞连续发布两次调控政策、4月8日同样被约谈之后。

房价信号：5市被约谈，2城被监控，深圳7部门严打炒房，会降吗？

东莞市房地产中介协会行动了。

#东莞房地产中介协会：中介不得违规挂牌，不得散布涨价谣言#

在4月23日所发布的告知书中，明确指出了3点规范行业的要求。

• 不得进行违规的挂牌和经纪服务

• 不能通过微信朋友圈等进行谣言散布或情绪煽动。

• 不能添加违规条款，或者进行规避限购政策的行为。

相关文件截图

上海：房管局出手，约谈上海院子，2021年严查违法违规

由于上海出台了对于热门楼盘需要进行积分摇号的政策。

对于开发商来说，这会极大增加项目开发的不确定性。

因此突发认筹变成了他们规避这一政策的一种手段。

4月21日，信达泰禾上海院子突发认筹。

等到大家去售楼处的时候，却发现销售人员已经不见了。

这一消息还被东方卫视进行了报道。

东方卫视报道截图

4月22日，上海市房管局，对这一楼盘进行了约谈。#上海房管局谈房源核验#

随后，信达泰禾上海院子，发布了最新的认筹的公告。

可见只有政府发威，他们才会有所收敛。

否则稍有不慎，就又让普通的购房者陷入圈套了。

上海院子公告

同样是在4月23日，上海市房管局在网站上公布了2021年的工作计划。

在工作计划中，第一条就是提出严格落实“房住不炒”，加强制度建设。

此外，积极推进租购并举，解决好大城市的住房问题。

严格执行住房限购和差别化信贷的政策，加强市场监管。

可以看出未来上海的市场监管和调控将是一个常态化的趋势。

上海房管局政策截图

4月23日也不过是一个普通的工作日，周五。

广州、东莞、上海，三大城市，集体发布各类房地产的调控政策。

这种密集的政策发布，在2021年将会成为房地产市场的常态。

一场围猎炒房者的战斗，正在进行。

2021年，房价会不会下降呢？