小产权房要全面消失？新规出台，给出了重要信号

一谈到小产权房，相信大家都不陌生，不过，在这么多年的房地产楼市中，它却一直被人诟病，比如：小产权房是明令禁止买卖的，也不受法律承认保护，还不能办理房产证和房产登记等！

从这上面几点来看，小产权房似乎有着致命缺陷，所以应该无人问津才对，但现实却恰恰相反，更可怕的是，在这么多年房地产市场中，其私下交易行为屡禁不止，这也一度造成了集体土地严重浪费！

据统计：在我国全部的房产中，小产权房比例，已经达到了20%-30%，而在深圳这个1700多万人口的城市，小产权房的比重甚至达到了60%，所以把深圳称作，小产权房撑起来的城市，都不为过！

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到这里就有一个问题了：为啥小产权房缺点一大堆，还这么受欢迎呢？

对于这个问题，其实也不用我细说，大家应该都很清楚，无非就是两个字：“便宜”！

毕竟在现如今动辄百万，千万的楼市环境下，刚需朋友买一套房，就得掏空6个钱包，甚至背负几十年的房贷，这种压力实在太大，而小产权房就不一样了，一般情况下，10万8万就能买上一套，相比之下完全就是刚需的福音！

不过，虽然小产权房价格便宜，还可以居住，但它毕竟还处在法律的灰色地带，一股脑地买卖投入，并不是长久之计，而目前对它的解决办法主要有两种：一种是全部推倒重建，另一种则是逐渐转正！

那这是不是也意味着，未来的小产权房要“全面消失”了呢？其实从最近两年中央给出的文件，就可以看出，针对小产权的未来走向，其实已经给出了“重要信号”！

比如：从探索农村宅基地的资格权，所有权，使用权“三权分置”改革来看，这对未来的小产权问题解决，有很多的借鉴意义！

毕竟“三权分置”，说简单点就是把房子的所有权，资格权，使用权，独立地区别开来，这会为农村集体性质的房子，未来如何流转，提供更便利的交易方式！

就拿小产权房来说，它之所以不受法律承认保护，也不能房产登记，最根本的原因就是，房子下面的土地，没有合法备案审批，现在通过“三权分置”，把各项问题细分开来，再逐一解决，相信所谓小产权，就不再是历史难题了！

总之，通过上面一系列的分析，大家应该都知道了，小产权房问题，终有一天会被圆满解决，虽然针对“三权分置”用的是探索二字，但我相信，最终行动还是时间问题而已！