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二手房买卖警惕十大“风险房”

二手房买卖警惕十大“风险房”

购买“学区房”需核实并写入合同 市民马先生为孩子上学,高价购买了某中介公司业务员称是重点小学“学区房”的西城区真武庙一处房屋。房屋买卖合同签订后,马先生才得知,自己所购房屋并不属于重点小... 阅读原文

委托中介卖房需交房产证?

委托中介卖房需交房产证?

房产证究竟有多重要? 首先,拥有房产证就证明你对这所房屋拥有所有权,可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分,一旦失去房产证,那也就无权处置房产了。 其次,没有房产证是无法上市交易的,比... 阅读原文

回迁房和商品房的区别

回迁房和商品房的区别

什么是回迁房? 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 如果回迁房的建筑面积与... 阅读原文

出售二手房须先核验房源真伪!

出售二手房须先核验房源真伪!

什么是房源核验? 所谓房源核验,是指即将交易的二手房,无论是个人还是通过中介,必须首先向政府部门申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全,保护买卖双方的利益... 阅读原文

房屋核验流程一定要懂

房屋核验流程一定要懂

进行房屋核验,主要有以下几点: 1.审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的; 2.审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封); 3.审核房本物业地址产... 阅读原文

二手房购房资格审查收费吗?

二手房购房资格审查收费吗?

二手房购房资格审查具体步骤如下: 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可... 阅读原文

二手房物业交割需注意!

二手房物业交割需注意!

一、电表状况需知晓。 在房屋交接验收时,买家需查验电表,确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等,而原业主配合提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 物业交割电费纠纷 二、... 阅读原文

常见的物业问题有哪些?

常见的物业问题有哪些?

一、预交物业费没有依据 很多买了房的业主们都会碰到这样的情况,在验房时物业公司会要求业主预交一段时间的物业费,实际上,这样的做法是没有依据的。按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使... 阅读原文

买商铺必须注意4个事

买商铺必须注意4个事

什么样的商铺能买卖? 1、房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其... 阅读原文

二手房购房资格审查收费吗?

二手房购房资格审查收费吗?

二手房购房资格审查具体步骤如下: 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可... 阅读原文

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